| 问题 | 离婚时使用房的承租如何处理呢 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、离婚时使用房的承租如何处理呢 夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租； 1、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续五年以上； 2、婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位的职工； 3、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的； 4、婚后一方或双方申请取得公房承租权的； 5、婚前一方承租公房，婚后因该房屋拆迁而取得房屋承租权的； 6、夫妻一方单位投资联建或联合购置的共有房屋的； 7、一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的； 8、婚前双方均承租公房，婚后合并调房屋的； 9、其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。 《民法典》第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 二、离婚时使用房的承租该怎么办 在夫妻共同生活期间所居住的公有住房，以及在婚前由任何一方单独承租的公有住房，如果这对夫妇在婚姻关系中维持了至少五年或者在婚前，其中一方已经租住了其所在单位的房屋，那么在他们离婚之时，即便这对夫妇都是来自同一个单位的职员，而且在婚前，有一方曾通过贷款进行房地产投资以获得公有住房的租赁权，并且在婚后，这对夫妇共同承担了还贷责任，在离婚之后，这对夫妇都有权继续租赁该公有住房。 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租； 1、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续五年以上； 2、婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位的职工； 3、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的； 4、婚后一方或双方申请取得公房承租权的； 5、婚前一方承租公房，婚后因该房屋拆迁而取得房屋承租权的； 6、夫妻一方单位投资联建或联合购置的共有房屋的； 7、一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的； 8、婚前双方均承租公房，婚后合并调房屋的； 9、其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。 |
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