| 问题 | 小产权房产公证需要什么手续 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、小产权房产公证需要什么手续 关于小产权房产公证所需的详细手续 在进行离婚时，涉及小产权房的公证事宜，需遵循以下步骤与流程： 首先，当事人需要精心备妥相关证明文件，例如个人身份证明等；接下来，应前往公证机关申请公证服务，并认真填写相关的申请表格；公证员将对所提交的资料进行全面核实与查验；待确认所有信息准确无误后，公证员会进一步向当事人进行详细咨询，以确保其满足公证的各项要求；最终，若经审查确认符合公证条件，则可为当事人办理公证手续，并颁发相应的公证书。《公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。 第三十条 公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。 但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。 二、小产权房产证能更名吗 对于小产权房而言，它不允许进行过户更名服务。 这主要由于此类房产并无正式的房产证明文件，因此我们没办法为您办理此项业务。 小产权房通常是指那些建于农村集体土地之上的房屋建筑，这类房屋并未按照规定流程办理相应证件，也未向当地政府缴纳土地出让金等有关费用。 因此，它们所持有的产权证书并非由国家级的房地产管理部门颁发，而仅仅是由乡镇或者村子自行签发的证明文件。 “小产权房”这个词汇并非严格意义上的法律术语，而是人们在日常生活和社会实践中所形成的一种约定俗成的称谓方式。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 三、小产权房产纠纷法院受理吗 针对小产权房这一特定房产类型所引发的纷争，法院是否具有审理权，取决于诸多因素。一般而言，若诉讼焦点仅仅集中于小产权房的买卖合同，如该房地产市场交易信息的真实性或效力等问题，那么法院往往不会予以受理，原因在于小产权房本身并未通过合法的审批程序，因此其买卖合同很有可能被判定为无效。然而，当争议源于小产权房的占有权、使用权以及收益权等物权问题时，例如涉及到房屋的实际使用状况、租金收益的分配等方面，法院则可能会考虑受理此类事件。值得我们关注的是，小产权房的法律地位颇为复杂，购买与交易过程中蕴含着巨大的风险，因此我们强烈建议您在处理这类事务时要审慎行事。总的来说，法院是否能够受理某一起小产权房纠纷，需要根据争议的性质以及相关的证据材料进行全面的分析和评估。 在离婚时涉及小产权房公证，需准备个人身份证明等文件，前往公证机关申请并填写相关表格。公证员核实资料后，会咨询当事人是否满足公证要求。若符合条件，公证机关将办理公证手续并颁发公证书。 |
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