| 问题 | 共同所有的房屋离婚后怎么卖 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、共同所有的房屋离婚后怎么卖 房子原来就登记了夫妻一方姓名，且根据离婚协议，在原登记一方名下，直接与买家办理产权过户手续即可，根据离婚协议分割给另一方的，需要先办理产权证的变更登记手续然后再卖方。如果房子原来登记了双方名字，现在归一方所有的，则需要对方配合卖房。 《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、共同所有的股票等有价证券在离婚时如何进行分割 在处理夫妻之间的共有财产中涉及到股票、债券及投资基金份额类证券产品以及未能成功上市的股份有限公司的股票时，若各方无法就财产分配达成共识或以市场价值进行分配存在难度的话，那么，面对这种情况，人民法院将依法有权按照财产的重要程度和比例来对这类财产进行分配。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十二条 夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。 |
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