| 问题 | 解除合同要在多久能进行催告 |
| 分类 | 合同事务-合同终止 |
| 解答 |
一、解除合同要在多久能进行催告 首先，合同解除权的行使期限并非只能按照法律规范来确定，同时也是可以通过双方协商来设定。 若相关法律并无明文规定或者当事人之间没有就此进行明确约定的话，那么解除权的持有方应该在相对方提出催告之后的一段合理时间内行使自身权利。 其次，基于商品房屋销售合同纠纷的特殊性，我们建议解除合同的催告期定为三个月。 如果由于出卖方延期交房或者购买者逾期付款导致催告期满后方才履行仍存在障碍，那么在这个时候，只要原告诉求解除相应合同时，都应当得到法院的支持。 可是在另一方面，如果涉及到法律未曾规范或者未经当事人协议约定解除权行使期限的情况下，而且相对方并未给予任何催告的话，那么解除权取得者欲在知悉解除事由之日起一年之内仍然未能行使自己的权力，或者在接到对方催促通知书之后在合理期限内仍未行动，那么这个时候，解除权将会自动失效。 《民法典》第五百六十四条 法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。 二、解除合同要走什么程序 本文主要探讨合同解除程序的三种情况：首先是双方协商解除的流程，即当事人经友好协商达成一致意见后，共同签订解除协议的过程; 其次是依据合约条款提前解除的规定，即在合同当中明确指出哪些情况下可以解除合作关系，当这些情形发生时，任何一方都有权向对方提出解除申请并进行相关办理手续; 最后是通过法律诉讼途径来解决合同争议并实施解除行动的例子，即当合同纠纷无法通过协商方式解决时，当事双方可以提起民事诉讼案件，将案件交由相关法庭作出公正判决，继而经过强制执行程序予以执行。 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 合同解除权的有效期可以通过立法或者双方协议来加以确定。如若没有明确的规章制度或者事先约定的期限，当一方向另一方提出催告之后，应当在适当的时间段之内依法行使解除权。对于涉及到房屋销售的合同来说，我们建议催告期设定为三个月。如果其中一方未能履行交付房屋或者支付款项的义务，即便在催告期结束之后仍然存在阻碍因素，解除合同的诉讼请求往往能够获得法院的支持。然而，如果超过法定的期限（即一年或者收到催告后的合理期限）还未行使解除权的话，那么该权利将会自动失效，除非出现了特殊情况。 |
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