| 问题 | 怎么投诉卖房违约行为 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、怎么投诉卖房违约行为 卖房人毁约，要承担三种结果。 卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，要承担三种违约结果： 一是继续履行合同； 二是采取措施补救； 三是赔偿缺失。 这三种违约结果是由买房人选择的，因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。 《民法典》第577条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、怎么投诉卖房违约行为 倘若卖方违约并意图毁弃房屋买方与卖方之间所达成的销售协议，则卖方需承担三项法律责任和后果。 在此种情况下，如果卖方在房价有所上涨时决定拒绝出售房产，那么他/她就会被认定为实施了一项严重的民事违约行为。 依据法律规定，卖方需要承担以下三种违约结果： 第一，是有义务继续履行已经签订的销售合同； 第二，是需要采取有效措施来弥补因违约给买方带来的损失； 第三，是需要对由于自身违约行为导致的买方利益损失进行赔偿。 值得注意的是，以上三种违约结果并非由法院强制执行，而是由买方根据实际情况自行选择。 因此，当卖方试图违约时，买方有权选择不接受卖方退还的定金，转而要求其必须严格按照原定的销售合同条款继续履行相关义务。 《民法典》第577条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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