| 问题 | 无效合同收的房租给退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、无效合同收的房租给退吗 合同无效后房租需要退的。 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。 租赁合同无效后，租赁物要返还，租金也要根据使用租赁物的情况适当返还。 当然如果是一方过错导致的，无过错一方可以要求对方承担赔偿责任。 《民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还； 不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失； 各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 二、无效合同收的房租给退吗 在合同被判定为无效之后，房租理应退还给租户。 在合同效力被否定或撤销后，因此类合同所获得的任何财物都应该原封不动地返还。 在租赁合同被确认为无效之后，出租的房屋必须立即归还给所有人，相应地，租赁期间所收取的租金也需要依据实际使用租赁物的情况进行合理的调整和返还。 当然，若是由于其中一方的过失而导致了合同的无效，那么无过错的另一方有权向其提出赔偿请求。 《民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 |
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