| 问题 | 婚后买的房子离婚后怎么判 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、婚后买的房子离婚后怎么判 在有结婚证存在的前提下购置的房产，是被明确认定为夫妻共有的财产。 若不幸走到了离婚的那一步，夫妻双方要是不能够达成一致协议针对房屋的价值与归属问题的话，此时根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》中的第七十六条规定，进行如下处理：首先，倘若双方均有意愿获得这栋房屋的所有权，并取得共识可以通过公开竞价的方式来抉择到底由哪一方获得此房产； 其次，若是只有单方面希望获得房屋所有权，则可以委托权威评估机构对此房进行客观公正的市场价值评估，胜出者需向失利的一方支付相当于市值总价的补偿费用； 最后，倘若双方都无意愿保留这套房产，也可选择将其出售，并将所得财产进行公平合理的划分分配。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 二、婚后买的房子写一个人的名字属于共同财产吗 关于婚后购买的房屋归属问题，其决定因素主要在于购房所花费的款项来源及夫妻两人是否作出明确的约定。如果您和您的伴侣在婚后以共同储蓄的方式购置该处房产，但却没有签订任何附加协议明确规定该房产仅属于其中某一方独自拥有，那么即使在不动产权证上只标注了某一方的名字，也仍然应当被视为您与您的配偶之间的共同财产。 此外，如果是由您们夫妻二人和双方父母共同出资购买的此类不动产，且产权登记落户于某一方子女的名下，根据法律规定，可将其视为您与您的配偶按照各自父母出资的比例共有的财产，但是，如当事人各方对该物业的权属存在其他特殊约定，应优先予以遵守。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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