| 问题 | 房产纠纷的管辖权如何确定 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房产纠纷的管辖权如何确定 在涉及房地产争议案件中，必须由房地产所在地区的人民法院行使管辖权。 首先，鉴于房地产属于不动产，其具有不可移动性，此类性质的诉讼既无法提交给被告居住地的人民法院，同样亦不适宜由原告居住地的人民法院受理，而唯一合适的选择便是将该类诉讼交给标的物所在地的人民法院来进行管辖。 其次，将房地产案件交由房地产所在地的人民法院管辖，这无疑为当事人参与诉讼提供了极大的便利条件。 如此一来，不仅有利于原告提起诉讼并提供相关证据，同时也使得被告在答辩和反诉过程中更加便捷。 最后，将房地产案件交由房地产所在地的人民法院管辖，还能提高人民法院对案件审理的效率。 这不仅有助于人民法院迅速收集、核实各类证据，从而准确查明案件事实真相，而且也有利于人民法院对已生效判决的顺利执行。 《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 二、劳动纠纷的仲裁流程如何进行 劳动纠纷仲裁流程如下：首先，当事人需向劳动争议仲裁委员会提交书面仲裁申请，并按规定缴纳仲裁费用。仲裁委员会在收到申请后五日内进行审查，决定是否受理。受理后，会在五日内将仲裁申请书副本送达被申请人。被申请人在收到副本后十日内提交答辩书。仲裁庭在开庭五日前，将开庭日期、地点书面通知双方当事人。开庭时，先由申请人陈述仲裁请求及所依据的事实、理由，被申请人进行答辩、质证。然后进行调查、辩论等环节。仲裁庭根据查明的事实，依法作出裁决。裁决书自作出之日起发生法律效力。若一方当事人不服裁决，可在规定期限内提起诉讼。 三、房产继承纠纷的诉讼时效是多久 房产继承纠纷的诉讼时效为三年。从继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。诉讼时效期间可以中止、中断。中止是指在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。中断是指在诉讼时效期间，权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务或者权利人提起诉讼或者申请仲裁的，诉讼时效中断。从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算。 房地产纠纷专属地方法院裁决，因房产不动产权属性，非被告或原告居住地法院管辖。应由房产所在地法院受理，方便当事人举证、应诉及答辩，提升司法效率，便于证据收集与判决执行。 |
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