| 问题 | 离婚后房产没有分割现在想卖房怎么办 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、离婚后房产没有分割现在想卖房怎么办 倘若婚姻关系解除后，对于尚未进行分配的房产，若欲出售该物业，首要步骤便是与对方达成共识。 若双方无法就此问题达成一致意见，便需向当地法院提出诉讼申请，请求法院对此房产进行合理的分配。 在此期间，任何一方擅自出售房产均有可能导致法律纠纷的产生。 这是因为，在法律层面上，尚未进行分配的房产仍然被视为夫妻双方的共有财产，任何一方未经另一方同意而擅自处理，都有可能侵害到另一方的合法权益。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 倘若婚姻关系解除后，对于尚未进行分配的房产，若欲出售该物业，首要步骤便是与对方达成共识。若双方无法就此问题达成一致意见，便需向当地法院提出诉讼申请，请求法院对此房产进行合理的分配。在此期间，任何一方擅自出售房产均有可能导致法律纠纷的产生。这是因为，在法律层面上，尚未进行分配的房产仍然被视为夫妻双方的共有财产，任何一方未经另一方同意而擅自处理，都有可能侵害到另一方的合法权益。 二、离婚后房产怎样分配? 当夫妇双方解除婚姻关系时，关于房产的分配，首要步骤便是明晰其是否为婚姻期间的共有财产或仅属其中一方的私人财产。 若认定某处房产只是单方面所有者，则该财产不得在离婚时予以分割，且离婚后依然保留其应归属的一方。 然而，若是房产被确认为是夫妻双方在婚姻中合有的财产，那么在离婚之后，双方都有权利对如何处置这处房产展开商议。 如若双方无法达成统一意见，便将由审判机关进行裁决。 法院将按照以下原则，对房产进行妥善的处理与分配: （1）倘若双方同时表达了对房产的拥有权，并愿意通过竞标获得产权，此种情况应予允许; （2）若仅有一方对此房产提出主张，法院将委托专门机构依据市场价值对其实施估值，然后将使用权归于取得房产所有权的一方，而另一方则应得到相应的经济赔偿; （3）倘若双方皆未表露出对房产的任何企图，法院可根据双方的申请，依法对房产进行拍卖或出售，其所得收益再依据公平合理的方式进行分割。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 三、离婚后房产没判怎么处理 关于离婚之后房产尚未裁定的对策主要有以下几种： 1.首先，建议双方先行进行协商解决，共同就房产的所属以及平分问题形成一个明确的共识，并且以书面形式签署相关协议。 2.如果经过协商未能达成一致，那么当事人仍可选择向当地法院提出诉讼申请，请求法庭对该房产进行科学公正地分割。在这一阶段，上诉人与被上诉人均需准备充足的证据材料，例如房产证副本、购买房屋时的契约等等，以便在法庭上进行举证。 3.根据双方提供的证据以及现行的法律条文，法院将依法作出最终的判决结果。 倘若婚姻关系解除后，对于尚未进行分配的房产，若欲出售该物业，首要步骤便是与对方达成共识。若双方无法就此问题达成一致意见，便需向当地法院提出诉讼申请，请求法院对此房产进行合理的分配。在此期间，任何一方擅自出售房产均有可能导致法律纠纷的产生。这是因为，在法律层面上，尚未进行分配的房产仍然被视为夫妻双方的共有财产，任何一方未经另一方同意而擅自处理，都有可能侵害到另一方的合法权益。 |
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