| 问题 | 房地产公司破产程序及应注意事项包括哪些 |
| 分类 | 公司经营-破产清算 |
| 解答 |
一、房地产公司破产程序及应注意事项包括哪些 当涉及到房地产公司的破产程序时，整个过程通常会包含以下几个环节： 首先是申请破产，紧接着是法院对破产申请进行受理，然后是指派专门的管理人员负责处理破产事宜，接下来便是债权申报以及对这些申报进行严格的审查，之后便要召开债权人会议，对破产财产进行清算并进行价值评估，最后才是进行破产财产的分配。 在这个过程中，需要特别注意的事项主要包括：务必保证破产申请所提交的材料的完整性和准确性； 必须及时地将破产事宜通知到所有相关的利益方，例如购买了该房地产公司房屋的业主们，以及其他的债权人等等； 同时，对于那些尚未完成建设的房产项目，也需要进行妥善的处理。 《中华人民共和国企业破产法》第七条 债务人有本法第二条规定的情形,可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。 债务人不能清偿到期债务,债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。 企业法人已解散但未清算或者未清算完毕,资产不足以清偿债务的,依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。 二、房地产公司把契税挪用是犯罪行为吗 若房地产开发企业在契税相关事宜中存在挪用举动，这将构成严重的刑事犯罪，具体地说是涉及到的罪名是“挪用资金罪”。 根据相关法律法规，公司、企业或其它法人组织中的员工，利用自身职务所带来的优势，将职责范围内得来的资金擅自挪作私用，或是为了私人利益而出借于他人，如果此类行为涉案金额较大，亦或是其背后隐藏着非法活动，那么根据法律规定，犯罪嫌疑人应遭到三年以下有期徒刑或拘役的惩罚。《中华人民共和国刑法》第二百七十二条 公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。 三、房地产公司耍无赖拆迁不赔偿如何维权 面对此种状况，您可考虑依循以下法定步骤来进行维权活动：首先，务必妥善保存所有与拆迁事宜有关的重要证据，如拆迁公告、房屋估价报告以及协商会议纪要等。其次，建议您向所属地政府机构中的房屋拆迁管理部门提交投诉诉求，请求该部门介入调解处理此事。若调解无果，您有权依据法律规定依法发起行政诉讼程序，对房地产开发企业的违法拆迁行为提出投诉，并要求其承担相应的民事赔偿责任。在此期间，您亦可以考虑申请财产保全措施，以便有效阻止房地产开发企业将可能转移的财产进行变卖或其他形式的处置。然而，在整个维权过程中，务必要关注诉讼时效的限制。通常而言，行政诉讼的时效期限为自当事人知晓或理应知晓行政机关做出具体行政行为之日起计算，最长不超过六个月。因此，建议您尽早启动维权程序，以确保自身的合法权益得到充分保障。 房地产公司破产包括申请、法院受理、指定管理员、债权申报及审查、债权人会议、财产清算评估和分配等环节。需确保申请材料完整准确，及时通知相关利益方，并妥善处理未完工项目。 |
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