| 问题 | 公租房住多久可以买下来 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、公租房住多久可以买下来 公租房需居住多久方可申请购买 居住在公共租赁住房中的居民，在租赁期满五年之后，享有购买该房屋的资格。在达到这一期限以后，他们有权利向相关部门提交购买申请，在经过批准之后，即可按照成本价加上相应的利息，以自住为目的购置此项房产。然而值得注意的是，成功购得并居住满五年以上的公租房仅允许家庭直系成员使用，其子女同样享有继承权；但是，该房屋不得作为商品房上市出售，如确需转让，必须按照当初购买的价格转让，同时买方必须支付购房款活期利息。 《公共租赁住房管理办法》第二十七条 承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房： （一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的； （二）改变所承租公共租赁住房用途的； （三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的； （四）在公共租赁住房内从事违法活动的； （五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的,市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。 二、公租房申请条件及流程是怎样 公租房申请条件： -本地城镇户籍家庭，中等偏下收入且住房困难。 -外来务工人员，在本地稳定就业达到规定年限等。 申请流程： 首先，申请人向户口所在地或工作单位所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请，并提交相关材料，如身份证、户口本、收入证明等。街道办事处或乡镇人民政府初审后，将材料报送区住房保障部门。区住房保障部门对申请材料进行审核，对符合条件的进行公示。公示无异议的，进入轮候选房程序。轮候到后，按照规定选房并签订租赁合同。 不同地区的公租房申请条件和流程可能会有所差异，具体以当地政策为准。 三、公租房申请后多久可以转为产权房 公租房转为产权房的时间并无固定标准，通常需根据各地政策及具体申请流程来确定。一般来说，在符合相关条件并经过一系列审批程序后，可能需要数年时间。各地会根据自身的住房保障规划和财政状况等因素来制定具体的转换规定和时间安排。例如，某些地区规定公租房入住满一定年限（如5年或10年）后，符合条件的承租人可申请将公租房转为产权房，经审核批准后办理相关手续。所以具体多久能转为产权房，需咨询当地住房保障部门以了解当地政策及实际办理情况。 公租房入住后，需经过多久才能申请购买？ 承租公共住房满五年后，租户可申请购买，价格按成本价加应得利息计算。购置后，居住者拥有使用权，子女可继承。但购置的公共住房不可上市交易，出售时只能按购置价加活期利息出售。 |
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