| 问题 | 购买共有产权的房子可以过户吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、购买共有产权的房子可以过户吗 共同产权房买卖登记变更需全体共有人同意，并符合法律法规及购房协议条款。共有人一致同意并满足法定条件时，可办理所有权转移。反之，若存在反对意见或协议禁止转让，则可能阻碍转移登记手续的顺利进行。 《中华人民共和国民法典》第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 二、购买共有产权的房子能否办理过户 购买共有产权的房子通常可以办理过户。共有产权房是指政府与购房者共同拥有房屋产权。在办理过户时，需全体共有人共同申请，提交相关材料，如身份证明、共有产权协议等。需注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异。一般需先取得其他共有人的同意，确保过户行为合法合规。同时，要按照当地不动产登记部门的规定，完成产权变更登记等手续。若在办理过程中遇到问题，可咨询当地不动产登记部门或专业律师，以确保过户顺利进行。 三、购买经济适用房可以过户吗 经济适用房一般在取得完全产权后方可过户。在满足一定条件，如住满规定年限等，经相关部门批准后可办理过户手续。若未满足条件而擅自过户，可能导致合同无效等法律后果。具体而言，各地对于经济适用房过户的规定有所差异，需依据当地的政策法规执行。例如，北京规定经济适用房购房满5年且取得完全产权后可上市交易过户。总之，购买经济适用房后是否可以过户，要综合考虑当地政策、购房年限等因素，以确保过户行为的合法性。 购买共有产权的房子能否过户，取决于共有人的意愿以及相关法律规定和合同约定。如果共有人一致同意并符合相关条件，是可以办理过户的。但如果部分共有人不同意或者存在限制过户的约定，则可能无法过户。 |
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