| 问题 | 公租房被拆迁租户有补偿吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、公租房被拆迁租户有补偿吗 公租房面临拆迁，租户是否享有补偿 在公有住房面临拆迁之际，承租人均有权获得相应的拆迁补偿款。若承租人与公有房屋所有权人因租赁关系产生纠纷而选择终止租赁合同，则可依法提出相关损失赔偿的请求；若双方就解除租赁关系事宜未能达成共识，承租人亦有权寻求法律援助以争取合理安置和赔偿搬迁过程中所遭受的实际损失。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: （一）被征收房屋价值的补偿; （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 二、公租房被拆如何赔偿 我国暂时尚未出台专门针对公共租赁住房拆迁的相关法律法规，不过对于此类情况，我们通常会参考普通住宅的拆迁补偿标准给予相应补偿。 现如今，公共租赁住房的补偿方式主要秉承以下原则: 第一，公共租赁住房将按照私人产权房90%的比例进行补偿; 第二，对符合条件的无房户（面积小于43平方），一律提供低至43平方米的安置房作为替代，这意味着在43平方米的范围内，超出原始居住面积的部分均可获得免费赠与; 第三，如果您在其他地区拥有商品房，同样有权选择获得货币补偿或是安置房，而安置面积则需根据货币补偿金额来确认; 最后，如果该公租房属于您父母名下财产，即便您本人在外购置了商品房，也不会影响到他们享有上述优惠政策。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 三、公租房被拆迁已起诉法院怎么判 公租房拆迁纠纷事例的最终裁决结果往往受到众多复杂因素的影响。首先，我们需要审视拆迁补偿政策本身是否合法、合理及合规，并且了解公租房承租人是否满足了相应的补偿资格要求。如果在拆迁过程中发现存在违法操作行为，比如没有按照法定程序公开公示或者评估结果不尽合理等等，这都可能使法院判令拆迁方承担相应的法律责任。此外，我们还需要对租赁合同中的条款进行仔细研究，看看它们对于拆迁补偿问题是否有清晰明了的规定。同样，承租人实际入住的状况以及他们是否具有相应的住房保障需求等因素也将作为判断依据进行考虑。综上所述，法院在审理该类事例时，将会结合各方面的证据资料与现行法律法规，公正且客观地作出裁决。由于每个事例均具有其独特性，因此具体判决结果无法简单地一概而论，必须要根据每一个事例的具体事实情况和相关证据材料来进行准确的判定。 公租房拆迁时，租户有权获得补偿。如因拆迁导致租赁关系终止，租户可依法要求损失赔偿。若双方未就解除租赁关系达成一致，租户可寻求法律援助，争取合理安置和赔偿搬迁过程中的实际损失。因此，公租房租户在面临拆迁时应了解自己的权益，并积极维护自己的合法权益。 |
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