| 问题 | 欠钱只有一套房子会强制执行吗 |
| 分类 | 债权债务-个人债务 |
| 解答 |
一、欠钱只有一套房子会强制执行吗 一般情况下，若债权人仅一处房产抵债，法院会综合考量。房产面积和估价远超债务人及亲属所需，法院可能采取强制措施，同时提供临时住房或租房保障；但若是其维持生计必需且与当地最低住房保障标准相符，法院通常不会强制执行。这些要根据具体情况判断，以平衡各方权益。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 二、欠钱只有一套房能起诉吗 您完全有权提起诉讼维护自身权益，对方是否拥有房产不影响法律途径的采用。法律规定债务必须偿还，若债务方逃避责任，您可向法院申请诉讼。但法院会综合考虑实际情况，特别是负债人唯一住所的情况，以决定是否强制执行。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 三、欠条被诉讼时效怎么计算 依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条之规定，民事案件的诉讼时效期限设定为三年，自权利人知晓自身权益受损害以及义务主体之时起算；若权利人对其权益受损一事并不知情或无须知晓，则诉讼时效期限自权益实际受损之日起计，超过二十年的，人民法院将不再予以保护，除非存在特殊情形，人民法院可应权利人的请求决定适当延长期限。关于欠条相关诉讼时效的具体算法，若欠条明确约定了还款期限，则诉讼时效期限自还款期限届满之日起计算三年；反之，若欠条无明示的还款期限，则诉讼时效期限自债权人向债务方提出法律主张亦或是债务方接受履行义务之日起算，同样是持续三年。若债权人始终未曾提出过任何法律主张，则诉讼时效期限自债务方明确表示拒绝履行义务之日起计算，同样不能超过二十年的最长时效期限。若欠条所载还款期限已至，债权人应于三年内向人民法院提起诉讼，否则可能会因为诉讼时效期限的自然流逝而失去法律救济的机会。若债权人在此三年内并未提起诉讼，但由于特殊原因导致诉讼时效期限得以延长，债权人仍有权向人民法院申请延长诉讼时效期限。 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 在一般情况下，如果欠款人只有一套房子，法院可能会综合多种因素来决定是否强制执行。 如果这套房子的面积较大、价值较高，超过了欠款人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋标准，那么法院有可能会强制执行，并为欠款人及其扶养家属提供临时住房或给予一定的租金保障。但如果这套房子是欠款人及其扶养家属生活所必需的居住房屋，且面积、价值符合当地最低住房保障标准，法院通常不会强制执行。 |
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