| 问题 | 买房子中介费什么时候给 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、买房子中介费什么时候给 关于购房中介费支付的适时性问题 依照房地产经纪服务协议所约定的时间，支付相应的中介费用。假如房地产经济研究中心未能履行其应尽的职责完成协议中约定的事项，亦或是供奉服务未能满足协议中的标准，则不得收取任何佣金。如有两个或两个以上的房地产经记研究中心共同参与同一个房地产经纪业务，只能以一项业务的名义收取佣金，并不能擅自向委托方增加收费。《房地产经纪管理办法》第十九条 房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。 两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一个房地产经纪业务的，只能按照一个业务收取佣金，不得向委托人增加收费。 二、买房子中介签的合同是否合法 就购买房产而言，由中介签署的合同通常被视为符合法律规定的有效协议，即依据相关的法律制度，在合同成立之际便开始产生效力，除却法律对此类事项有特殊要求或当事人双方另有明确约定之外。 根据法定程序和行政法规的规定，某些形式的合同需要经过批准或备案等程序，则应按照该法律规定执行相应手续。《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 三、买房子中介怎么处理违约 当涉及到房地产交易过程中的中介机构违约问题时，我们必须细致地分析每一个实际情况，因为违约可能会表现为多种形式。最为典型的违法情形包括未能按照约定履行经纪服务，或者提供不准确的信息甚至故意隐藏关键的实情。在此种情况下，我们首先要回顾并仔细阅读与中间人签署的正式合约文件，以便明确我们与对方的权利和义务，以及相应的违约处理方法。如果中介方存在违约行为，对您造成了经济上的损失，根据合同条款的规定，您有权利要求他们承担相应的法律责任，例如全额退回已经支付的中介费用，或者进行相应的经济补偿。为了支持您的主张，您需要准备好相关的证据材料，比如合同文本、所有的沟通记录，以及能够证明中介方不当行为的相关证据。如果通过协商仍然无法解决问题，您可以考虑向中介行业协会提出投诉，或者直接向当地的法院提起诉讼。然而，我们也需要提醒您，诉讼是一项严谨的法律程序，需要遵守一系列的程序和举证规则，以确保您的合法权益得到充分的保护。 按照房地产经纪服务协议，应在规定期限内支付居间费用。若机构未履行承诺或服务未达约定标准，则无权获得佣金。多家机构合作时，仅能根据完成的业务收取佣金，不得增加额外收费。 |
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