| 问题 | 承租人在动迁时会有哪些补偿 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、承租人在动迁时会有哪些补偿 在面临拆迁之时，出租方所能获取到的补偿往往涵盖了搬迁费用、短期安置补贴以及因停工停产所带来的经济损失补偿等多个方面。 其中，搬迁费用主要用以弥补因拆迁而引发的各项开支；而短期安置补贴则是针对过渡时期内居住条件受限的问题进行的相应补偿。若租赁的房屋被用作商业用途，那么还将有机会获得停工停产所导致的经济损失补偿。 然而，具体的补偿项目及标准会因为地域差异、政策调整以及实际情况的变化而呈现出多样化的特点。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 二、承租人在动迁过程中死亡是否属遗产 当承租人在动迁过程中不幸离世时，他们从动迁中所获得的各项权益通常并不被视作是直接的遗产范畴。这主要源于承租人对于所租用的房屋并无拥有权，其动迁补偿权益的分配需考虑诸多具体因素，包括同住家属的状况以及所在地的动迁政策等等。 然而，若在动迁补偿金中存在明确以承租人为个人主体或因其特殊情况应当得到的款项，并且该部分在承租人离世之前已经明确分配给他们却尚未真正获取到手的话，那么这部分内容很有可能会被认定为承租人的遗产。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 三、承租人在动迁过程中死亡是否属遗产继承人 租户拆迁中离世，其权益是否成遗产需具体分析。若补偿基于个人身份及合同，且未实际获取或处置，可能视为遗产由继承人继承。但若补偿有特定归属或法规限制，则可能不被认定为遗产。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 拆迁时，出租方补偿含搬迁费、短期安置补贴及停工停产损失补偿。搬迁费覆盖拆迁开支，安置补贴缓解过渡居住难题。商业用途还涉停工停产补偿。补偿项目及标准因地域、政策及实际情况而异，具多样性。 |
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