| 问题 | 失信人卖房子过户是否有影响 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、失信人卖房子过户是否有影响 失信人售卖房产过户是否受影响 对于列入失信被执行人名单中的房产交易，只要其未在银行进行抵押，亦未遭法院冻结，那么该房产便可合法地完成过户程序。《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》命令明确指出，所记载及公布的失信被执行人名单需包含以下六大要素： (一)作为被执行人的法人或其他组织的身份标识，如公司名、组织机构代码以及法定代表人； (二)作为被执行人行事之人的个人信息，包括姓名、性别、出生年月、身份证号码等关键信息； (三)最重要的部分——已生效的法律裁决文件中明确表述的义务和被执行人实际履行情况； (四)被执行人是否存在失信行为及其具体情节； (五)法律文件的出具机关和编号、诉讼案件编号、立案时间及执行法院； (六)人民法院识为应该记录并公示的所有其他非涉密、非商业、非个人隐私性质的信息。 《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第四条 记载和公布的失信被执行人名单信息应当包括： (一)作为被执行人的法人或者其他组织的名称、组织机构代码、法定代表人或者负责人姓名; (二)作为被执行人的自然人的姓名、性别、年龄、身份证号码; (三)生效法律文书确定的义务和被执行人的履行情况; (四)被执行人失信行为的具体情形; (五)执行依据的制作单位和文号、执行案号、立案时间、执行法院; (六)人民法院认为应当记载和公布的不涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的其他事项。 二、失信人能否将房子过户给他人 失信人一般情况下可以将房子过户给他人，但需符合一定条件。若该房屋未被司法查封等限制处置措施，失信人可正常办理过户手续。然而，如果该房屋已被法院查封或处于执行程序中，通常不能办理过户。因为法院有权对失信人的财产进行查封、扣押、冻结等执行措施，以保障债权人的合法权益。所以，失信人要先了解房屋的权属状况及是否存在司法限制，若不存在限制，可按正常程序办理过户；若存在限制，需先解决相关司法问题后再办理过户。总之，失信人能否过户房子取决于房屋是否受到司法限制等因素。 三、失信人买房子贷款是否会被拒 失信人通常指被列入失信被执行人名单的人。一般情况下，失信人在购买房子申请贷款时会被拒。因为银行在审批贷款时会审查借款人的信用状况，失信被执行人名单意味着其存在严重失信行为，银行认为其还款能力和信用风险较高，为避免贷款损失，通常会拒绝其贷款申请。但也并非绝对，有些银行可能会根据具体情况进行综合评估，若失信行为已得到妥善处理且符合一定条件，或许会给予贷款机会，但这是较为特殊的情况。总之，失信人购买房子贷款大概率会被拒。 失信人名下的房产，若未被法院冻结或抵押给银行，理论上可过户。但实际操作中，建议请教法律专家，确保遵循相关法律法规进行操作。总之，失信人处理房产过户时，务必谨慎行事，遵循法律指引，以免陷入不必要的法律风险。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。