| 问题 | 夫妻之间房产遗产继承如何公证 |
| 分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
| 解答 |
一、夫妻之间房产遗产继承如何公证 夫妻间进行房产遗产继承公证需经历这些步骤：第一步，备好相关材料，象是被继承人的死亡证明、房产证以及夫妻关系证明等。 接着，向住所地或者主要遗产所在地的公证机构递交申请，填写公证申请表，同时把准备好的材料提交上去。 公证员会对申请材料进行查验，核实相关的事实情况。 要是材料完整且符合法定的形式，公证机构就会着手办理公证。 在办理的过程中，有可能会让继承人对继承事实作出声明，或者进行调查核实等工作。 公证机构出具公证书之后，此公证书具备法律效力，能够当作房产过户等后续手续的依据。 要留意，不同地区的公证流程以及要求或许会有一些差别。 二、夫妻之间房产证没有妻子的名字有权利卖吗 夫妻间未添加配偶姓名的房产证，其丈夫/妻子是否有权出售 在婚姻存续期间购置的房屋，其所有权属性为夫妻双方共享之财产，不论房产证上列明的署名人是一人还是多人。 倘若欲出售、转移或赠予此房产，则必须由您与配偶共同携带有效身份证件及户口簿、结婚证明书，并且亲自到现场共同签署相关文件，方能顺利办理过户事宜。 值得注意的是，无论房产证上仅列明一位署名人，该房屋均被视为夫妻双方共有的财产，因此在进行任何交易时都需得到夫妻双方的共同许可方可进行。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 三、夫妻之间房产过户收费吗 关于夫妻间房产过户的相关费用问题 在夫妻间进行房地产转让时，需要缴纳的税费主要分为两种：税类和费类。 首先是税类，其中契税占比较大，按照房地产市场价值的百分之二作为基础收费标准； 其次是印花税，其比率为万分之五。 接下来是费类，包括登记费80.00元、交易手续费的百分之二（以房地产市场价值为准）以及工本费20.00元。 值得注意的是，如果夫妻双方离婚并对共同拥有的房地产进行重新分配或者归属于某一方，则无需缴纳契税；而对于原本属于夫妻一方所有的房地产，若需通过赠与方式进行转让，则需要按照规定征收契税。 然而，在离婚后进行房地产转让的过程中，并不涉及到个人所得税的收取。 《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 当我们探讨夫妻之间房产遗产继承如何公证时，要明确这其中涉及到诸多复杂的环节。一方面，需要确定房产的产权归属是否清晰，是否存在共有产权等情况；另一方面，继承人的身份认定也至关重要，要符合法定的继承顺序等要求。除了这些，公证所需的材料准备也很关键，例如死亡证明、房产证等相关证件的完整性。在实际操作中，可能还会面临遗嘱的有效性等问题。如果您在夫妻房产遗产继承公证过程中遇到诸如材料准备不充分、对法定程序存在疑问，或者不清楚如何处理特殊情况等困扰，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律建议。 |
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