| 问题 | 老小区拆了赔偿标准包括哪些 |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、老小区拆了赔偿标准包括哪些 老旧住宅小区拆迁赔偿标准包括：房屋价值补偿，依地理环境等参照评估价；迁离及过渡期间费用补偿；停业停工损失补偿，针对商业运营房屋；还有额外补贴和奖励，积极配合拆迁者有望获奖金。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 二、老小区拆迁补偿款如何分配使用 老小区拆迁补偿款的分配使用通常遵循以下原则。首先，若房屋产权为夫妻共同所有，补偿款一般应先分出一半归配偶所有，另一半作为遗产由继承人按法定继承顺序分配。其次，若有遗嘱且遗嘱合法有效，应按遗嘱分配补偿款。再者，对于共同居住的家庭成员，可根据其对房屋的贡献、居住情况等因素，协商确定其应得份额。在使用方面，可用于购买新房、修缮现有住房、进行其他生活改善支出等，但应确保使用合法合规，避免违反相关法律法规。如对具体分配使用存在争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。 三、老小区拆迁赔偿标准具体包含哪些内容 老小区拆迁赔偿标准通常包含以下内容：一是房屋补偿，根据房屋的面积、结构、区位等因素确定补偿金额，以重置成新价为基础，结合成新度等进行核算。二是搬迁补偿，对因拆迁而需搬迁的居民给予一定的搬迁费用，包括搬运费、临时安置费等，以保障居民的搬迁成本。三是停产停业损失补偿，对于因拆迁导致企业停产停业的，给予相应的经济补偿，以弥补其经济损失。四是奖励性补偿，为鼓励居民按时搬迁等，会给予一定的奖励。不同地区的具体标准可能会有所差异，需依据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定。 老小区拆迁的赔偿标准通常包括以下几个方面：一是房屋价值的补偿，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。二是搬迁、临时安置的补偿，用于弥补因搬迁和临时居住产生的费用。三是因拆迁造成的停产停业损失的补偿，这主要针对用于经营的房屋。四是补助和奖励，比如积极配合拆迁工作可能会获得一定的奖励。 |
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