| 问题 | 延期交房赔付标准是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、延期交房赔付标准是什么 延期交房的赔偿标准通常需由购房合同中的具体规定加以确立。所述情况下，若合同已就此作出明文规定，则应当依照书面协议中的方式与金额予以赔偿。反之，若合同未对此有所提及，则应参照逾期交付使用房屋期间相关主管部门公开发布或具有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准，以确定相应的赔偿金额。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 二、延期交房赔偿金额如何计算确定 延期交房赔偿金额通常根据合同约定来计算确定。一般以购房款为基数，按照合同约定的每日违约金比例乘以逾期交房的天数。例如，合同约定每日违约金为购房款的万分之一，逾期交房60天，购房款为100万，那么赔偿金额即为100万×0.01%×60=6000元。若合同未明确约定违约金比例，则可参照相关法律法规，如最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释规定，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。总之，要依据具体合同和法律规定来准确计算延期交房的赔偿金额。 三、延期交房违约金赔付标准是多少 延期交房违约金赔付标准通常由购房合同约定，一般为已交房款的一定比例，如每日万分之几等。若合同未明确约定，可参照相关法律法规，如最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释规定，违约金按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。具体赔付标准需根据实际情况判断，如房屋所在地、房价、逾期时间等因素。若双方对违约金赔付标准存在争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。 延期交房的赔付标准通常需要根据购房合同中的约定来确定。一般来说，如果合同有明确约定，按照约定的方式和金额进行赔偿。如果合同没有约定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。 |
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