| 问题 | 农村宅基地确权多出部分怎样处置 |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、农村宅基地确权多出部分怎样处置 在农村宅基地确权的时候，那多出的部分得根据具体的情况来决定怎么处理。 要是这多出的部分符合当地宅基地使用的政策以及规划，经过相关部门的审批，是有可能给它进行确权登记的。 就好像这部分多出的地跟当地的规定特别相符，那就可以顺理成章地把它纳入确权的范围。 可要是不符合政策和规划，那通常就不能进行确权。 这时候，可能就会被要求把这块地退还给集体。 当然，如果集体同意的话，也可以缴纳一定的费用，然后继续使用这块地。 这就像是集体在衡量之后，觉得可以让你继续用这块多出的地，但你得给集体一些补偿。 要是多出的部分是因为测量误差之类的非主观原因导致的，那肯定会重新进行测量和核实。 得把这块地的范围准确地确定下来，不能因为测量的问题而让大家的权益受到影响。 总之，处置的原则就是一定要遵循土地管理的相关法律法规以及当地的政策，这样才能保障农村土地使用的公平合理，让大家都能合法合规地使用土地。 二、农村宅基地人均面积标准 农村宅基地人均面积的规范标准 对于耕地面积相对较少的平静或者山区县(市)，其人均宅基地面积标准为每处宅基地不超过200平方米;对于耕地资源丰富的平原或山区县(市)，则每户宅基地面积限制在每处不超过233平方米; 然而对于坝上地区，每处宅基地面积则受限于不超过467平方米。 各县级市政府可根据辖区的实际情况灵活调整上述标准，确定更适合本区域的农村宅基地具体面积标准。 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 三、农村宅基地能不能赠予已经有宅基地住户 农村宅基地的赠予对象能否包括已有宅基地的居民？ 关于农村宅基地使用权能否被赋予或赠送的问题，依现行法规政策规定，农村村民依法享有的宅基地使用权可以进行赠与。 值得注意的是，农村村民作为单一家庭单位，仅能合法持有一处宅基地，若已经出售、租赁或赠与了原有住宅，并再度提出申请时，将会受到禁止性规定的限制。 此外，针对宅基地的性质和用途而言，农民只享有使用而非所有的权限。 因此，无论是出于赠礼还是遗嘱继承的目的，所涉及的对象只能限于宅基地上的房屋本身，而非宅基地的所有权。 根据现行法律制度，农村村民作为家庭单位，可按需分配宅基地，但宅基地面积不宜超出省、自治区、直辖市政府所设定的标准。 对于那些人均土地有限、无法保证每户均拥有一处宅基地的区域，县级以上地方人民政府应在充分尊重村民自由意志的前提下，启动程序，按相关标准确保农村村民的居住权益得以落实。 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准； 其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 在了解农村宅基地确权多出部分怎样处置之后，我们还需要关注与之相关的一些问题。例如，多出来的部分如果被依法处置，对宅基地上的附属建筑物会有何种影响呢？这可能涉及到建筑物的拆除、改造或者其他处理方式。另外，多出部分的处置结果是否会影响到家庭其他成员在本村的居住权益也是一个值得考虑的方面。如果您在农村拥有宅基地，或者正面临宅基地确权多出部分处置相关的困扰，对上述相关问题仍有疑问的话，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士将为您详细解答。 |
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