| 问题 | 农村宅基地确权没有土地证的怎么办 |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、农村宅基地确权没有土地证的怎么办 在农村进行宅基地确权的时候，如果没有土地证，那首先得把宅基地的来源搞清楚，得确定它到底合不合法。 要是来源合法，就有办法解决。 咱可以这么做，第一步，向当地的村委会去提交申请，把自己的情况详细地说一说，同时把相关的证明材料都给准备好，像宅基地的使用历史，还有村集体给出的认可证明之类的，这些都得准备齐全。 第二步，就去乡镇政府的相关部门咨询一下具体的补办流程和要求是啥样的，得把这些都弄清楚了，才能知道该咋去补办土地证。 这里得特别注意，一定要把能证明宅基地归属和使用情况的证据都准备好，比如说建房的时候审批的文件，或者村集体的分配记录啥的，这些证据可太重要。 在办理的整个过程当中，咱得积极配合政府部门的调查核实工作，不能拖拖拉拉的，得认真对待，这样才能确保宅基地确权工作能够顺利地进行下去。 总之，只要是合法合规的宅基地，哪怕现在没有土地证，也肯定是有途径能够把它确权好的，大家可别着急上火。 二、农村宅基地人均面积标准 农村宅基地人均面积的规范标准 对于耕地面积相对较少的平静或者山区县(市)，其人均宅基地面积标准为每处宅基地不超过200平方米;对于耕地资源丰富的平原或山区县(市)，则每户宅基地面积限制在每处不超过233平方米; 然而对于坝上地区，每处宅基地面积则受限于不超过467平方米。 各县级市政府可根据辖区的实际情况灵活调整上述标准，确定更适合本区域的农村宅基地具体面积标准。 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 三、农村宅基地能不能赠予已经有宅基地住户 农村宅基地的赠予对象能否包括已有宅基地的居民？ 关于农村宅基地使用权能否被赋予或赠送的问题，依现行法规政策规定，农村村民依法享有的宅基地使用权可以进行赠与。 值得注意的是，农村村民作为单一家庭单位，仅能合法持有一处宅基地，若已经出售、租赁或赠与了原有住宅，并再度提出申请时，将会受到禁止性规定的限制。 此外，针对宅基地的性质和用途而言，农民只享有使用而非所有的权限。 因此，无论是出于赠礼还是遗嘱继承的目的，所涉及的对象只能限于宅基地上的房屋本身，而非宅基地的所有权。 根据现行法律制度，农村村民作为家庭单位，可按需分配宅基地，但宅基地面积不宜超出省、自治区、直辖市政府所设定的标准。 对于那些人均土地有限、无法保证每户均拥有一处宅基地的区域，县级以上地方人民政府应在充分尊重村民自由意志的前提下，启动程序，按相关标准确保农村村民的居住权益得以落实。 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准； 其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 在探讨农村宅基地确权没有土地证怎么办时，我们了解到这是一个较为复杂的情况。除了缺少土地证，可能还会面临宅基地边界争议等相关问题。比如相邻宅基地之间的界限不清，这会影响到确权的准确性。还有部分宅基地存在历史遗留的权属争议，这也需要妥善解决。如果您正在为农村宅基地确权而发愁，无论是缺少土地证，还是遇到了与确权相关的其他复杂问题，如宅基地的面积丈量、超占面积的处理等，若还存在疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士将为您详细解答。 |
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