| 问题 | 租赁合同到期租客不搬怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、租赁合同到期租客不搬怎么办 当租赁合同到期租客仍不搬时，首先，房东可先进行协商催告，向租客说明合同已到期，让其在合理时间内搬离。 若协商无果，依据我国《民法典》，房东可向法院提起民事诉讼，要求租客腾退房屋，还可能让其支付逾期占用房屋期间的占有使用费。 起诉时，需准备好租赁合同等相关证据，以证明租赁关系已到期且租客无合法继续占用房屋的理由。 若租客在法院判决后仍不搬离，房东可向法院申请强制执行，让法院强制租客搬离房屋。 二、租赁合同到期了有东西在屋子里如何处理 租赁合同期满后，居住房屋内的物品处理问题探讨 关于房屋租赁合同终止后对添附物的处置问题，通常遵循以下原则：若承租方在未经出租方同意的情况下擅自决定添附相关物品，那么承租方必须自行承担将其拆除的责任。 倘若无法完全清除，则出租方一般不需对此承担额外的补偿义务；而当承租方未经同意就擅自对租赁物进行改造、改良或添加其他附属设施时，出租方可请求承租方恢复原有状态或给予相应的经济赔偿。 《中华人民共和国民法典》第七百一十五条 【承租人对租赁物进行改善或增设他物】承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 三、租赁合同到期后未续签但一直租违法吗 租赁协议期满后未续签仍持续租赁的行为是否合法 当租赁合同届满而未能进行续签时，倘若该合同中并无约定默认为延续的条款存在，那么便会被视为失效。 对于承租方而言，假如愿意继续租用此房屋，可主动与出租方进行协商，以达成续约共识，此时原租赁合同仍然具备法律效力。 若承租方希望结束租约，那么必须尽快办理退房手续，若出租方对房屋提出复原要求，承租方也应遵循相关规定，在完成房屋恢复之后将其归还给出租方。 《民法典》第七百零四条 【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 在探讨租赁合同到期租客不搬的应对办法时，我们要清楚这背后还有一些相关联的问题值得关注。一方面，房东不能采取非法手段驱赶租客，比如私自换锁或者强行闯入等，这些行为可能会使房东陷入侵权的法律风险之中。另一方面，房东有权通过合法途径来维护自己的权益，例如向法院提起诉讼要求租客搬离并赔偿逾期占用期间的损失。如果您是房东，正面临着租客到期不搬的困扰，或者您是租客对自身的权益存在疑问，如自己在某些特殊情况下是否有权继续停留等问题。不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律建议。 |
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