| 问题 | 房屋抵押后无力偿还会怎么样 |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、房屋抵押后无力偿还会怎么样 在抵押房屋无法按期偿还贷款时，抵押权人有权依据相关法律法规，对该抵押房产实施合法的处置措施，以确保其债权得以实现。 这其中可能包括采用拍卖等各种市场方式，将该抵押的房屋进行实物变现，所获取之资金将用于抵偿相应的债务。 若经拍卖后所得收益尚不能完全覆盖所有债务，则债务人仍需承担起剩余债务的清偿义务。 二、房屋抵押后可以设立居住权吗 在房屋抵押后，是否可依法设定居住权？ 在房产抵押期间，权利设定者仍可为他人设立居住权，然而值得注意的是，这种居住权的设立并不具备对抗抵押权人有效行使抵押权的效力。 若设立居住权导致房产价值降低，抵押权人有权请求抵押人为此种行为予以制止。 《中华人民共和国民法典》第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）住宅的位置； （三）居住的条件和要求； （四）居住权期限； （五）解决争议的方法。 三、房屋抵押后房屋所有权是谁 房屋抵押后的所有权归属问题 根据相关法律法规的明确要求，若采用按揭贷款方式购买房屋，则必须在成功完成房屋产权登记之后，再开展房屋抵押登记手续。 在此过程中，银行将以抵押权人的身份，获得由当地房管部门颁发的《房屋他项权证》。 因此，在成功办理了房产抵押登记手续之后，《房屋所有权证》将会交由购房者进行妥善保管，而银行方面则会持有《房屋他项权证》。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 当我们探讨房屋抵押后无力偿还会怎么样时，要知道这背后隐藏着许多复杂的情况。房屋抵押无力偿还首先可能面临房屋被债权人通过合法途径进行拍卖或者变卖的结果，以偿还债务。同时，这一情况还可能影响个人的信用记录，在金融机构留下不良信用信息，导致日后在信贷、金融服务等方面遭遇诸多限制。那如果在房屋抵押过程中存在争议，比如抵押合同的合法性，或者对于房屋拍卖价格有异议等情况怎么办呢？如果您对房屋抵押相关的其他法律问题还有疑问，比如抵押物的处置程序，或者怎样避免房屋被拍卖等，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，我们的法律专家将竭诚为您解答。 |
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