| 问题 | 婚前买房离婚怎么分割财产 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、婚前买房离婚怎么分割财产 婚前购房及离婚财产分割复杂。若婚前一方全资购房并登记名下，视为个人财产。但若仅付首付，婚后共还贷，则共同还款及增值部分属夫妻共有。离婚时，房产归登记方，另一方有权获补偿，确保双方权益合理分配。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、婚前买房婚后增值部分如何分割 婚前买房婚后增值部分一般按照以下原则分割。若该房产为一方婚前个人财产购买，婚后增值部分通常属于自然增值，离婚时增值部分归房产所有者所有。但如果在婚后对房产进行了投入（如装修等）导致增值，投入部分及其增值部分可由双方协商处理，协商不成的，一般由法院根据具体情况判决。投入部分及相应增值可作为夫妻共同财产进行分割，而单纯的自然增值部分仍归房产所有者。总之，要具体情况具体分析，依据相关法律规定和证据来确定增值部分的归属与分割方式。 三、婚后买房离婚怎样划分房产归属 婚后买房，一般情况下属于夫妻共同财产。除非双方有明确约定房产归属，或一方能证明该房产是其个人财产出资购买。 若离婚时要划分房产归属，首先看双方是否协商一致。协商不成的，法院通常会根据出资情况、购房款来源、登记情况等综合判断。如果双方都有出资，一般会按出资比例分割；一方出资较多，可适当多分。若仅一方出资，另一方未参与出资，一般会认定为出资方个人财产，但另一方可主张对房产增值部分的权益。 总之，婚后买房的房产归属划分较为复杂，需具体情况具体分析，建议咨询专业律师以获取更准确的法律建议。 婚前买房在离婚时的财产分割情况较为复杂。如果是一方婚前全出资购房，且登记在出资方名下，通常认定为出资方的个人财产。但如果一方婚前支付首付，婚后共同还贷，那么共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 |
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