| 问题 | 老人去世后房产不过户会作废吗 |
| 分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
| 解答 |
一、老人去世后房产不过户会作废吗 遗属未完成房产过户会导致房产失效吗？ 当父亲离世后，其名下的房地产须办理过户手续方能被其子女及后裔所继承。由于房产属于不动产的范畴，依据相关法律法规，不动产权利的创设、变更、移转以及消亡，需通过法定程序进行登记后方具有法律效力；反之，若未经过登记，则并不产生相应的法律效果。因此，在父亲逝世之后，其继承人有义务按照法律规定，履行房地产过户登记手续，方能真正实现对该房产的继承权。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条?? 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 二、老人去世后房产继承需多久过户？ 老人去世后房产继承过户时间通常在3个月左右。一般需先办理公证或诉讼等继承手续，取得合法的继承证明。若公证继承，提交相关材料后，一般15个工作日左右可领取公证书，再凭公证书等办理过户，约需1个月左右。若诉讼继承，一审普通程序6个月，简易程序3个月，判决生效后可凭判决书等办理过户，也约需1个月左右。但实际时间可能因各地办理流程、资料完整性等因素而有所差异。如遇特殊情况，如涉及房产被查封等，过户时间可能会延长。总之，大致需3个月左右，但需根据具体情况确定。 三、老人去世后遗嘱未公证房产会被收回吗 老人去世后，遗嘱未公证并不意味着房产会被收回。遗嘱是公民生前按照法律规定处分自己的财产及安排与此有关的事务，并于死亡时发生效力的单方法律行为。 只要遗嘱符合法律规定的形式要件（如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日等）和实质要件（遗嘱人具有完全民事行为能力，遗嘱内容是其真实意思表示等），即便未公证，也是有效的。 在遗嘱有效的情况下，房产应按照遗嘱的约定进行继承和分配，不会被随意收回。但如果遗嘱存在瑕疵或争议，可能会引发法律纠纷，需要通过诉讼等方式来确定房产的归属。 总之，遗嘱未公证不影响其法律效力，关键在于遗嘱是否符合法律规定。 父亲离世后，其名下的房产需办理过户手续才能由子女及后裔继承。房产作为不动产，其权利的变动需经法定登记才具法律效力。因此，继承人需依法履行过户登记手续，确保继承权的实现。 |
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