| 问题 | 夫妻双方离婚房子过户需要什么 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、夫妻双方离婚房子过户需要什么 在办理夫妻二人离异房产权属更迭手续时，通常应准备以下各项基本文件材料：包括双方各自的身份证明文件、经由婚姻登记机关颁发的离婚证书、离婚协议书或者由法院裁定并生效的裁判文书（以明确房屋所有权归属）、房地产权属证书以及房屋测绘图纸等。 具体的办理流程大致如下：首先，申请人需向当地房地产行政主管部门提出变更登记申请；其次，按照要求提供相关的申报资料，经过详细审核之后，支付相应的税费款项；最后，待有关法律程序全部完成后，进行最终的权属过户登记手续。 值得注意的是，由于各地政策及操作流程不完全相同，具体要求与流程还请参照当地相关法规。 二、夫妻双方离婚房贷没还清怎么办 在夫妻离婚过程中，尚未偿还完毕的房屋贷款该如何处理？ 1.若在婚姻关系建立之前，男方或者女方其中之一已以其个人财产支付了购房的首付款且通过银行获得贷款，而在婚后，夫妻双方共同努力偿还贷款，并且这套房产的所有权也被登记在了首付款的支付方名下。 那么在这种情况下，当双方结束婚姻关系之时，有关该房产的分配问题将由夫妇二人共同商定解决方案。 如果无法达成共识，那么人民法院将会依据实际情况做出裁决，可能会将该不动产归属于出资金额较多的那一方，同时对于尚未偿还的贷款则作为那一方的个人债务继续存在。 最后，当夫妻共同支付的贷款及其所对应的增值部分在离婚时被认定为双方共同贡献的结果，那么这部分价值同样应该由拥有更多房产份额的一方对另一方进行相应的经济补偿。 2.如果是在婚姻关系确立之后，夫妻俩一同进行贷款购买的房地产，那么这样的房产将被视为夫妻共享的共同财产，同样需要在离婚时通过协商来决定如何处理。 若双方无法达成一致意见，人民法院通常不会不顾及房产本身的价值而直接作出关于房屋所有权归属的强制性规定，而是会根据具体情况来判断谁更适合拥有这套房子的使用权。 如果在该房产完全所有权发生转移之后，双方仍有争议，那么他们可以选择再次向法院提出讼诉请求。 《民法典》第一千零八十七条?? 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 三、夫妻双方离婚财产如何分配 夫妻离婚时财产分配的原则与方法 在处理离婚案件时，对于女方的财产分割问题，首先需要明确哪些财产属于女性个人专属，这些财产将完全归属她个人所有，无需再进行分配。 而那些属于夫妇共同拥有的财产，则可能会面临分配问题，此时，女性有权与她的配偶进行充分的讨论与协商，以达成共识。 如果双方无法就此达成协议，他们可能需要求助于公正的司法机构，让他们通过依据孩子利益、女性权益及无过错方利益的原则进行裁决来进行分配。 所谓“共同财产”，是指依照法律规定，被认定为夫妇在婚姻期间共有的财产。 此类财产包括物质、金融以及非实体的财产形式，每一方都享有平等的使用权。 在实际分配过程中，具体的分割标准可以参照国家制定的统一计量标准进行评估。 我国的《中华人民共和国民法典》对此作了明文规定，涵盖了所有夫妻共同拥有的财产，这些财产归夫妻共同所有，夫妻各自享有平等的财产管理权。 这一制度的设置和实施，对于保护夫妻的合法权益和财产利益、维护夫妇之间的和谐稳定的家庭关系，以及保证夫妻与第三方在交易中的安全，具有极其重要的作用。 最后，需要强调的是，夫妻对于共同所有的财产，应该享有平等的处置权。 这种平等不仅仅体现在夫妻如何决定如何支配共同财产，而且也体现在，虽然夫妻双方可能存在经济收入差异，但他们对于整个家庭共同财产，并没有份额上的区别，他们都应该享有相同的权益，承担同样的责任。 《民法典》第一千零六十二条第一款 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 当我们在探讨夫妻双方离婚房子过户需要什么的时候，要知道这只是离婚相关众多事务中的一环。除了房子过户，离婚时还涉及到债务分担的问题，夫妻共同债务该如何合理划分是需要谨慎对待的，这关系到双方后续的经济利益与责任。另外，关于房子过户后的居住权问题也不容小觑，尤其是涉及到有子女或者老人居住需求的情况。如果您在思考夫妻双方离婚房子过户相关问题的同时，对这些相关联的事务也存在疑惑，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士将为您解答。 |
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