问题 | 房子交了定金没有签合同能退吗 |
分类 | 合同事务-合同纠纷 |
解答 |
律师解析:
交了定金却没签合同能不能退,得看具体情形。
要是因为一些不可抗力之类不是自己的原因,使得合同没办法签成,那定金肯定得退回来; 要是因为自己的原因导致合同没签成,一般来说定金就不能退。 不过,如果卖方有欺诈行为,或者故意隐瞒重要的事实等违约情况,让合同没法签下去,那定金就得返还回来,并且还可以让卖方承担违约责任。 另外,要是双方在定金协议里对没签合同的时候定金的退还有特别的约定,那就得按照那个约定来处理。 总之,一定要依据具体的合同签订的情况,还有双方谁有过错等因素,来判断定金到底能不能退还。 比如说,买房的时候,要是开发商因为政府规划变更这种不可抗力因素,导致合同签不了,那定金就得退; 要是买家自己突然不想买了,那定金就很可能不退; 要是开发商故意隐瞒房子的一些重大质量问题,那买家不仅能要回定金,还能让开发商赔偿损失。 |
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