房屋租赁合同要件应包括以下内容：
（一）当事人的姓名或名称及地址；
（二）房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施；
（三）房屋用途(居住或商业、办公、厂房等)；
（四）租赁期限(不得超过二十年)；
（五）租金数额及支付的期限、币种、方式；
（六）房屋修缮责任；
（七）装修的约定。

《民法典》第704条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条
款。