问题 | 租客提前退租租金怎么处理 |
分类 | 合同事务-合同纠纷 |
解答 |
律师解析:
提前退房房东不退租金是可以的,因为这种情况基本是租客单方面违约,房东有权扣留房租充当违约金。
除非房东有合同法规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。 (1)首先看当初双方签订的房屋租赁合同内,提前解除合同(退房)的相关约定,一般情况下剩余租金不退。 再看押金的相关约定是合同到期退还,还是单方面违约不予退还。 按照合同执行即可。 (2)如合同内没有以上相关约定,因乙方房客提前退房,剩余租金可不退还。 租房押金双方协商解决,是全部退还还是部分退还,双方达成一致即可。
法律依据:
《民法典》第562条
规定:当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 |
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