在房屋租赁合同中房屋的用途是必备条款，作为出租方有义务保证房屋能作约定的用途使用。
通常租赁合同中约定租赁房屋只能用于居住，领取营业执照合法经营：
开设商店、加工生产商品、仓储等，不能利用租赁的房屋实施违法犯罪行为；
承租人需要改变租赁房屋约定的用途时，应征得出租方的同意。

《民法典》第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条
的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。