合同解除权就是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利，它的行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果。
依合同解除权产生的条件不同，可将其分为约定解除权和法定解除权。
1.约定解除权，是指通过当事人约定于一定事由发生时，一方或双方享有解除合同的权利。
约定解除权的产生是基于双方当事人的约定，而不是单方所能决定。
这种约定可以在订立合同时在合同中约定，也可以在订立合同后另行约定。
2.法定解除权，即指由法律直接加以规定，当一定事由发生时，一方当事人享有解除合同的权利。
单方当事人行使合同法定解除权的情形有下列五种：
（1）因不可抗力不能实现合同目的的。
（2）因拒绝履行主要债务不能实现合同目的的。
（3）因迟延履行主要债务致使不能实现合同目的的。
（4）因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的的。
（5）法律规定的其他解除情形。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。