购买房屋，由购房方先交纳购房款，再与卖房方签订房屋买卖合同的行为不是违法行为。只要买卖双方对先交纳购房款，再签订房屋买卖合同的流程协商一致，没有异议即可。
《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。