签买房合同前需要提前做好准备：
1、签约前多去几次售楼处。
2、把售楼人的承诺都记下来。
3、回家平心静气逐条推敲合同条文。
4、注意开发商填好的补充条款。
签买房合同时又要注意的事项：
1、首先看开发商是否具备“五证”。
2、注意使用规范的合同文本。
3、注意查验有关证明文件。
4、注意买期房要注意建筑面积的约定。
5、注意买期房要约定条件和时限。
6、注意签约时要注意房屋质量问题。
7、注意签约时明确物业管理事项。
8、注意合同文本中补充协议的内容。
9、注意约定违约责任。
《民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。