在通常状况下，决定订金能否退回的关键因素在于合同所明确规定的具体事项及双方之间的协商沟通情况。
若从法律角度审视，则不难发现订金具备担保合同顺利履行的重要特性。
假如因收取订金的一方出现特殊问题导致合同无法顺利签订，那么其理应向对方双倍偿还与订金等额之金额；
倘若给付订金的一方出现失误导致合同洽谈失败，其所支付之订金须得全数退还，不得保留。
但是，当合同无法顺利签订并非由于任何一方所犯错误之时（例如，因事情发展超出当事人预期、不可抗力致使房屋买卖合约无法履行等），收取订金的一方就有责任全额返还已收到的订金予对方。
因此，针对您目前面临的问题，我们需深入剖析导致合同谈不拢的具体原因，以便准确判断订金是否能够予以退还。
在此过程中，建议您务必妥善保管并整理好所有相关的证据资料，以防将来可能发生的法律纷争对您造成不利影响。