首要之务，便是要求租赁双方均具备相应的民事行为能力，足以独立地实施和承担起各项民事法律行为。
其次，必须保证租赁合同的订立过程中，双方都能够明确无误地表达自己的意愿，并无任何使得其意思表示失真的可能因素，诸如欺诈或者是胁迫等等。
在此基础上，我们还需确保租赁合同的具体条款内容，不得与任何现行的法律法规相冲突，同时也不能侵犯社会公共秩序以及善良风俗。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。