关于款项的性质及是否能够退还方面，我们需要明确区分以下两个概念。
首先，“定金”在法律意义上具有其特定内涵和作用，它是指为确保交易正常进行所提供的一种保证资金。这种行为在理论层面上被视为履行合同的内部保障机制，具有双向支持担保的性质，即将其使用于合同双方的债权保护之中。换句话说，任何一方如果存在未能履约的违约情况，均将失去已经支付的定金。与此相反，如果接收定金一方因同样原因无法履行其相应义务，那么他/她必须双倍返还所收取的定金。另一方面，“订金”也称为“预付款”或者说是“诚意金”，简单来说，给予订金方在未能按照约定完成债务时，拥有向收款者要求全额或部分退还订金的权利。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。