拆迁房合同要想具备法律效果，得满足一些关键条件。
其一，合同双方必须具备相应的民事行为能力，这就意味着得是成年人，并且精神状态正常，这样他们才有独立思考和做出决策的能力，能对合同的内容负责。
其二，合同内容必须合法合规，绝对不能违反法律法规的强制性规定。
像不能有涉及违法用地的相关内容，因为这样的合同从一开始就是不被法律允许的。
其三，合同必须真实反映双方的意愿，不能存在欺诈行为，比如一方故意隐瞒重要信息误导另一方；
也不能有胁迫的情况，即一方以强迫、威胁等手段迫使另一方签订合同。
签订拆迁房合同时，应以书面形式进行，这样能更清晰地明确拆迁房屋的基本信息，比如房屋的位置、面积等；
还要明确补偿方式，是货币补偿还是房屋置换等；
付款方式也要约定清楚，是一次性付款还是分期付款；
交房时间也得明确，避免后续产生纠纷。
而且，双方必须在合同上签字或盖章，以此来表明对合同内容的认可和接受。
如果合同能满足这些要求，通常就具有法律效果，能在双方之间产生法律约束力。
不过，具体的情况还得依据实际的法律规定和司法实践来进行综合判断。