农村住宅基地的纠纷，那双方签订的合同效力得具体情况具体看嘞。
要是双方都有那相应的民事行为能力，而且合同是真心实意签下来的，既没违反法律法规的强制性规定，也没违背公序良俗，一般来说这个合同就是有效的。
咱得知道，农村的宅基地那可是属于农村集体所有的，农民仅仅只有使用权而已，没经过批准可不能随便转让。
要是合同里面涉及到把宅基地转让给集体以外的人，那这个合同通常就没啥效力；
要是在本集体内部进行转让，并且还满足前面说的那些条件，那合同一般就还是有效的。
总而言之，要想判断合同到底有没有效，就得把合同签订的主体、内容之类的好多方面的因素都综合起来考虑一下，这样才能得出准确的结论。