通常而言，房屋交易合同中所包含的违约协议是具备有效性的，然而，其效力得以发挥必须满足一定的前提条件：
首先，违约协议的具体条文不得违反国家法律法规所设定的强制性规定以及公序良俗观念；
其次，违约条款需通过双方实质性的协商与表达，确保不存在任何形式的欺诈、威胁等不当行为；
再者，在签署合同时，双方当事人需要拥有适格的民事行为能力。
若违约协议的约定清晰明了且合理公正，那么当其中一方出现违约行为时，另一方可根据此协议维护自身权益，例如向违约方索取违约金、承担损害赔偿责任等等。
然而，违约金的金额设定不宜过高或者过低，过高的话可能会受到法院的适当调整，而过低则可能无法完全补偿守约方所遭受的损失。
总的来说，一份合法有效的违约协议能够为合同的顺利履行提供坚实的保障。