个人订立的房产买卖协议只要满足下列几点要求，便可视为有效存在:
首先，当事人需要享有与签署相应事项相匹配的民事行为能力。
以自然人身份订立合同的主体，需符合《中华人民共和国民法典》中对于民事行为能力的相关规定。
具体来说，凡作为合同主体的自然人，应为拥有完全行为能力之人。
至于法人、非法人组织等非自然人实体，其行为能力要求略有差异，仅在经过合法登记并获得批准的经营范围之内进行经济活动，才能认定为具备法律效力。
而在此范围内签订的合同，亦会受到法定的法律保护。
其次，合同当事人的意思表示务必真诚且真实。
这被公认为所有民事法律行为生效的先决条件。
若本合同中所涉及的各方意思表示存在虚假成分，或是存在诸如欺诈、逼迫、趁人之危、逃避法律义务的不当行为，抑或是在违背真实意愿的情况下签订的协议，均可能致使合同无法呈现出法律效力。
再次，合同条款不应直接违反有关法律、行政法规的强制性规定，且也不应危害到社会公序良俗原则。
本合同所阐述的内容及宗旨不可直接触犯国家法律、法规中的强制性条文;
倘若在上述法律条例未曾规定的情况下，亦不得违反国家相关规定中的禁止性规定。
除此之外，本合同的内容及宗旨亦不能给他人带来利益损失，更不能对国家利益、社会公共利益产生任何威胁。
最后，如果法律有明确规定的情况下，本合同还需符合特定的法定形式要求。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。