关于商品房预售合同所蕴含的法律效应以及违约行为将带来的相关法律责任问题，我们需要进行深入探讨。
所谓商品房预售合同，实质上是一份由商品房预售单位与预购方共同协商拟定而成，用以明确双方权益义务关系的基础性文件。
预售单位承诺在约定的日期之内将即将完工的别墅所有权无条件地转让给预购方，预购方则须向预售单位支付一定数量的订金或者全额支付部分购房款项并严格履行复业验收程序，最终获取相关的商品房。
这种合同关系，不仅受到我国现行有效的《中华人民共和国民法典》的保护和约束，同样也是维护市场经济秩序、保障社会和谐稳定发展的重要手段之一。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。