若合同所确立的标的为特定实物时，如标的物实质上并不存在，那么该合同应被视为无效协议。
这是由于在标的物缺失的情况下，合同根本无法得到全面执行，因此其效力当然也就无从谈起了。
然而，当合同的约定仅仅是关于各方当事人权力与义务关系的表达时，即便没有明确的实体性标的物，这样的合同仍然具备有效性。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。