定金合同得以成立并生效的必要条件如下：首先，定金合同必须得到正式确立;
其次，作为定金合同生效的前置环节，签订该合同的当事人须具备充分的民事行为能力;
第三，定金合同所载明的各项条款务必清晰明确且为全体当事人的真实意愿表达;
第四，定金合同的文本内容与形式上不能违反现行法律法规以及社会公序良俗原则;
再者，为了确保定金合同构成的完整性，实际交付定金这一步骤必不可少;
最后，要确保主合同合法有效，方能确保定金合同的效力。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。