| 问题 | 长期租赁合同是否具备法律效力 |
| 分类 | 合同事务-合同效力 |
| 解答 |
律师解析：
租赁期限应控制在二十年内为合理有效，如果期限超出此范围则超额部分将被视为无效处理。
当租赁期到期后，相关合同双方仍旧有权力协商决定是否进行续约，但需明确约定的是，自新续约生效之时开始，租赁期限再度延长后不可再次超过二十年之限。
法律依据：
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |
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