根据本法规定，唯有在合同书上甲方与乙方全都签署了姓名或者加盖了公章之后，该份合同才会产生法律效力。如果其中的任何一方，无论是开发商还是购房者并没有实施签字或盖章这一流程，那么该份合同仍然是无效的。
然而，即便甲方和乙方在签订合同时并未将其签订完成，但只要其中一方已经按照此前已经商议并且约定好的条款开始执行自己的义务，而另一方也对此表示接受并且并未对其提出任何异议，那么这份合同便可以被视为已经正式成立。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。