土地长期租赁合同只要合同符合法定要件就是有效的：
1、订立合同的当事人具有相应的民事行为能力；
2、合同的签订是当事人的真实意思表示；
3、合同约定的租赁期限不超过二十年；
4、合同的标的物不是国家禁止或者不属于自己的土地；
5、不违反国家法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。