房屋居住权承诺书是否有效要看起是否符合下列条件，如果符合下列条件则是有效的，反之则是无效的：
一、作出承诺的当事人具有完全民事行为能力。
二、承诺书是当事人自愿作出的，不存在欺诈、胁迫的情形。
三、承诺书的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。