当债务方遵守合约义务时，其所支付的定金将被用作价款的部分或全额，同时定金也会被全数收回。然而，若债权人未能履行相关债务或未能完全履行，从而使得合同所设定的目标无法达成时，其将失去请求返还定金的权利。相反地，若收付款项的一方未能够完成相应的责任并导致合同的目标无法实现，则应对支付定金的一方向其进行双倍返还的赔偿。

《民法典》规定定金不得高于销售价的20%。但是各地的规定也有所不同。比如2000-3000每月的房子，交个300和500的定金就够了，可是每月房租过万的房子，交个三五百就不行了，显示不出租房的诚意。得根据租房价格的升高，定金也应该有所提升。