| 问题 | 民法典规定地役权能否单独抵押 |
| 分类 | 债权债务-债务债权 |
| 解答 |
律师解答：
不能。
律师解析：
地役权不能单独抵押。
地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权即失去存在意义； 对于受让地役权的主体而言，没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的抵押，地役权无法发挥作用。
法律依据：
《民法典》第三百八十一条
地役权不得单独抵押。 土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。 第三百七十二条 地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。 前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。 第三百七十六条 地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。 |
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